农村土地承包合同纠纷 （2016）黑08民终12号

本案是由土地出让与房屋置换所衍生出的债权债务纠纷。被告白广良用其所有的房屋置换原告边爱民承包的土地，并签订“土地买卖协议”，该协议内容不违反法律法规的禁止性规定，因此真实有效。原、被告达成协议后，原告将其与新民村委员会间签订的协议交于被告，故被告应该确定所置换土地准确界限。被告向原告出具的借条，是在其偿还原告部分售房款后，出于自己真实意思表示所书写，因此双方借贷关系成立，依法受法律保护，还款期限届满后被告理应偿还。双方口头约定月利率5%，该约定高于法律所允许的限制规定，本院对高出部分不予支付，被告应按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条,《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决：被告白广良于本判决生效后10日内给付原告边爱民欠款2.6万元及利息（自2013年7月20日起至2014年1月10日止，以本金3.5万元，自2014年1月11日至本判决生效之日止，以本金2.6万元，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）。宣判后，被告白

本案是由土地出让与房屋置换所衍生出的债权债务纠纷。被告白广良用其所有的房屋置换原告边爱民承包的土地，并签订“土地买卖协议”，该协议内容不违反法律法规的禁止性规定，因此真实有效。原、被告达成协议后，原告将其与新民村委员会间签订的协议交于被告，故被告应该确定所置换土地准确界限。被告向原告出具的借条，是在其偿还原告部分售房款后，出于自己真实意思表示所书写，因此双方借贷关系成立，依法受法律保护，还款期限届满后被告理应偿还。双方口头约定月利率5%，该约定高于法律所允许的限制规定，本院对高出部分不予支付，被告应按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终12号上诉人（原审被告）白广良，住佳木斯市。被上诉人（原审原告）边爱民，住佳木斯市。上诉人白广良与被上诉人边爱民农村土地承包合同纠纷一案，佳木斯市向阳区人民法院于2015年11月5日作出（2015）向民商初字第287号民事判决书，宣判后，被告白广良不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年2月24日公开开庭审理本……