商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终5538号

原告与被告天津世茂公司重新签订的《天津市商品房预定协议》(协议编号:2015-Y078589)系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订,双方意思表示真实,内容合法、有效,不违反我国法律规定,且已部分履行,应确认为有效合同,依法予以保护。该协议对双方当事人均具有约束力,原、被告均应按该协议约定的相关义务予以履行。庭审中,原、被告均同意解除双方签订的《天津市商品房预定协议》(协议编号:2015-Y078589),该主张不违反我国相关法律规定,一审法院对原、被告上述主张予以支持。关于原、被告诉争的原告交付的定金返还问题,原告主张被告天津世茂公司未如实告知原告预订商品房地下室的实际状况(出现渗水问题),隐瞒质量问题,违反诚实信用原则,属于欺诈行为;且被告天津世茂公司未通知原告及时签订《天津市商品房买卖合同》,依据双方签订的预定协议第四条“出卖人未按本协议约定日期订立《天津市商品房买卖合同》的,应当向预定人双倍返还定金”的约定,被告天津世茂公司应当向原告双倍返还定金。原告向一审法院提交的证据不足以证明其上述主张,且原告主张的商品房质量问题与本案不具有关联性,一审法院对原告的上述主张不予支持。被告

原告与被告天津世茂公司重新签订的《天津市商品房预定协议》(协议编号:2015-Y078589)系原、被告双方在平等、自愿基础上协商签订,双方意思表示真实,内容合法、有效,不违反我国法律规定,且已部分履行,应确认为有效合同,依法予以保护。该协议对双方当事人均具有约束力,原、被告均应按该协议约定的相关义务予以履行。庭审中,原、被告均同意解除双方签订的《天津市商品房预定协议》(协议编号:2015-Y078589),该主张不违反我国相关法律规定,一审法院对原、被告上述主张予以支持。关于原、被告诉争的原告交付的定金返还问题,原告主张被告天津世茂公司未如实告知原告预订商品房地下室的实际状况(出现渗水问题)

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5538号上诉人(原审原告):张才,男,1968年11月17日出生,汉族。委托诉讼代理人:刘松刚,天津金三维律师事务所律师。被上诉人(原审被告):天津中新生态城世茂智合投资有限公司,住所地天津中新生态城动漫中路126号动漫大厦B1区二层201-418。法定代表人:许世坛,董事长。上诉人张才因与被上诉人天津中新生态城世茂智合投资有限公司商……