合同纠纷 （2021）豫12民终376号

本案属于商场铺位的租赁合同纠纷，原告井田田与灵宝恒隆商贸有限公司签订的租赁铺位的《合同书》，系双方真实意思表示，合法有效,双方成立租赁合同法律关系。之后，灵宝恒隆商贸有限公司将该《合同书》的权利义务全部转让给被告灵宝新盛旋商贸有限公司，被告成为《合同书》一方当事人，与原告都应当按照租赁合同的约定全面履行合同义务。按照《合同书》第四条第一项第3款及第十二条第1款的约定，如乙方（原告）属自收银专柜，则乙方应按季度提前15天向甲方（被告）缴纳季度租金，逾期缴纳，乙方应每天向甲方支付欠费金额的1%作为违约金，逾期十天不缴，甲方有权解除本协议，乙方并应承担相应的违约责任。本案中，原告应当按照合同约定按期（提前15天即2020年3月16日）交纳第二季度的租金，然而原告于2020年4月2日向被告支付10,000元后，再未支付剩余租金。原告称，当其向被告补交剩余租金时，被告以POS机坏了为由，未收其补交的租金款，随后其便收到《撤柜通知函》，原告认为造成其未完全交纳第二季度租金的原因在被告，而非原告。该院认为，承租人应当按照合同的约定按时交纳租金，交纳租金的方式也并非唯一，对原告的辩驳理由不予采信。同时

本案属于商场铺位的租赁合同纠纷，原告井田田与灵宝恒隆商贸有限公司签订的租赁铺位的《合同书》，系双方真实意思表示，合法有效,双方成立租赁合同法律关系。之后，灵宝恒隆商贸有限公司将该《合同书》的权利义务全部转让给被告灵宝新盛旋商贸有限公司，被告成为《合同书》一方当事人，与原告都应当按照租赁合同的约定全面履行合同义务。按照《合同书》第四条第一项第3款及第十二条第1款的约定，如乙方（原告）属自收银专柜，则乙方应按季度提前15天向甲方（被告）缴纳季度租金，逾期缴纳，乙方应每天向甲方支付欠费金额的1%作为违约金，逾期十天不缴，甲方有权解除本协议，乙方并应承担相应的违约责任。本案中，原告应当按照合同约定按期

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终376号上诉人（原审原告)：井田田，女，1984年9月6日出生，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人：张培强，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：灵宝新盛旋商贸有限公司，住所地：灵宝市新华路与函谷路交叉口东南角1号。法定代表人：徐光世，该公司董事长。委托诉讼代理人：张磊、刘俊韬，河南崤函律师事务所律师，代理权限……