排除妨害纠纷 （2017）京02民终3742号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。现戴淑芬、刘建军阻止冯晓伏建房的行为侵害了其合法权益，冯晓伏要求排除妨害，理由正当，法院予以支持。关于戴淑芬、刘建军主张冯晓伏所建房屋系违章建筑故由相关行政部门阻止其建房，但其未能提供充分证据予以证明，冯晓伏亦未予以认可，故对于戴淑芬、刘建军的该辩驳意见法院不予采纳。戴淑芬、刘建军的其他辩驳意见无事实及法律依据，法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：戴淑芬、刘建军不得阻碍冯晓伏在位于北京市房山区拱辰街道办事处x号院内建房施工。二审审理过程中，冯晓伏提供视频资料1份，以证明建造3层楼房系村里的乡风民俗。戴淑芬、刘建军对于该证据的真实性、关联性和合法性均不予认可。另查，戴淑芬、刘建军家的楼房为3层，于2012年建造。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。现戴淑芬、刘建军阻止冯晓伏建房的行为侵害了其合法权益，冯晓伏要求排除妨害，理由正当，法院予以支持。关于戴淑芬、刘建军主张冯晓伏所建房屋系违章建筑故由相关行政部门阻止其建房，但其未能提供充分证据予以证明，冯晓伏亦未予以认可，故对于戴淑芬、刘建军的该辩驳意见法院不予采纳。戴淑芬、刘建军的其他辩驳意见无事实及法律依据，法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3742号上诉人（原审被告）：戴淑芬，女，1967年11月1日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人:贺孟东，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘建军，男，1969年12月31日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人:贺孟东，北京市瑞风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯晓伏，女，1968年7月18日……