排除妨害纠纷 （2021）云01民终1691号

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”本案经审理查明，中央丽城小区南干道为小区建筑区划内道路，其权属属于业主共有，原告君豪公司系中央丽城小区的前期物业公司，其以原告诉讼主体起诉被告排除妨害系主体资格不当，故一审法院认为，君豪公司以原告身份提起的本案诉讼不能成立，原告君豪公司不具有本案诉讼主体资格。综上，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项和国务院《诉讼费用交纳办法》第八条之规定，裁定：“驳回原告云南君豪物业服务有限公司的起诉。”二审经审理查明的案件事实与一审查明的法律事实一致，本院依法予以确认。另查明：1.上诉人与中央丽城小区开发商云南隆基伟业置业有限公司所签《物业管理

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”本案经审理查明，中央丽城小区南干道为小区建筑区划内道路，其权属属于业主共有，原告君豪公司系中央丽城小区的前期物业公司，其以原告诉讼主体起诉被告排除妨害系主体资格不当，故一审法院认为，君豪公司以原告身份提起的本案诉讼不能

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）云01民终1691号上诉人（原审原告）：云南君豪物业服务有限公司。住所地：云南省昆明市西昌路33号中央丽城小区14号商铺。法定代表人：穆忠海，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张立超，国浩律师（昆明）事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明钢铁控股有限公司昆钢大厦分公司。营业场所：云南省昆明市西山区环城南路777号。负责人：苏亚涛，……