房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终37号

缪胜聪与黄兴卿于2015年6月28日签订的签订《食堂附属楼经营使用权合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。与黄兴卿签订合同的是缪胜聪，在双方签订合同时，并未约定缪胜聪是代表缪胜聪本人与廖云友签订合同，合同不直接约束廖云友和罗湛，故廖云友、罗湛不是必须加入本案诉讼的当事人，本案并未遗漏当事人。缪胜聪认为黄兴卿未履行提供相应材料给缪胜聪办理营业执照的义务，构成违约，且影响了缪胜聪的正常经营，故要求解除双方签订的租赁合同。首先，双方在合同中并未约定有黄兴卿必须提供办理营业执照相关材料的义务，且缪胜聪虽称其正常经营受到影响，但实际上其在开庭审理时仍在涉案场地进行经营。其次，双方在合同中有约定合同解除的条件，但缪胜聪主张合同解除并不符合合同中任何一条约定。第三，黄兴卿不同解除合同，双方并未达成解除合同的一致意见。故黄兴卿在合同履行过程中并没有违约行为，且缪胜聪没有提供其因无法办理营业执照而正常经营受到影响的证据，因此缪胜聪要求解除合同没有事实和法律依据。因双方合同应继续履行，故缪胜聪要求退还转让费、保证金及赔偿各项经

缪胜聪与黄兴卿于2015年6月28日签订的签订《食堂附属楼经营使用权合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。与黄兴卿签订合同的是缪胜聪，在双方签订合同时，并未约定缪胜聪是代表缪胜聪本人与廖云友签订合同，合同不直接约束廖云友和罗湛，故廖云友、罗湛不是必须加入本案诉讼的当事人，本案并未遗漏当事人。缪胜聪认为黄兴卿未履行提供相应材料给缪胜聪办理营业执照的义务，构成违约，且影响了缪胜聪的正常经营，故要求解除双方签订的租赁合同。首先，双方在合同中并未约定有黄兴卿必须提供办理营业执照相关材料的义务，且缪胜聪虽称其正常经营受到影响

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终37号上诉人（原审原告）：缪胜聪，男，1995年6月26日出生，汉族，住广东省东源县。委托诉讼代理人：黄家庆，广西通诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄兴卿，男，1987年11月19日出生，汉族，住广西壮族自治区灵山县。委托诉讼代理人：容学材，广西港天律师事务所律师。上诉人缪胜聪因与被上诉人黄兴卿房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁铁路运……