用益物权纠纷 （2018）沪02民终980号
裁判要旨
公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。上海市杨浦区中山北二路大运盛住宅小区由运盛房产公司开发建设。运盛房产公司在开发建设中根据人民防空要求配套建设防空地下室。该地下室性质为人民防空室，是国防的组成部分，目的是战时能有效地保护人民的生命和财产安全，人防工程的规划、权利归属、管理收益有其特殊性。从本案查明的事实来看，尽管运盛房产公司认为《上海市民防条例》明确民防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但至运盛房产公司启动诉讼程序以来，运盛房产公司从未提供该民防工程产权为其所有的有效证明，因此，在运盛房产公司未取得系争民防工程产权为其所有的有效证明的情况下，对运盛房产公司的诉请难以支持。至于联源物业公司接受大运盛业主大会聘请，履行合同义务，对小区内的公共设施、设备及场地进行管理，与运盛房产公司也无任何法律关系。一审法院据此作出判决：驳回运盛房产公司的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。二审中，运盛房产公司向本院申请调查令，申请至上海市房地产交易中心调取大运盛住宅小区房地产初始登记时的测绘报告、实测报告。后取得小区一期、二期、三期大产证的
摘要
运盛(上海)房地产建设有限公司与上海联源物业发展有限公司用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终980号上诉人(原审原告)：运盛(上海)房地产建设有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：徐慧涛，董事长。委托诉讼代理人：汤淡宁，上海市汇业律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海联源物业发展有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：耿海宁，董事长。委托诉讼代理人：刘斌，上海市华源律师事务所律师。原审第三人：上海市杨浦区大运盛业主委……