用益物权确认纠纷 （2018）沪01民终4742号
裁判要旨
前案生效判决书已明确上置物业公司应搬离涉讼房屋，但其至今未搬离，长峰房地产公司作为涉讼房屋的权利人，要求上置物业公司支付涉讼房屋使用费的主张符合法律规定，予以支持。上置物业公司相关的抗辩意见前案已经审查，理由亦阐述，本案不再赘述。至于长峰房地产公司主张的房屋使用费起算日。长峰房地产公司与XX委员会曾达成交换使用房屋的协议，XX委员会是根据协议取得了涉讼房屋的使用权，XX委员会再将涉讼房屋提供给上置物业公司占有、使用。综上，上置物业公司占有、使用涉讼房屋系来源于XX委员会，故前案判决上置物业公司搬离期限之前的房屋使用费应由XX委员会支付，之后的由上置物业公司支付，长峰房地产公司可另案主张上述时段内的房屋使用费。一审法院审理后，于二○一八年一月八日依照《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，作出判决：上海上置物业集团有限公司应于判决生效之日起十日向上海长峰房地产开发有限公司支付房屋使用费（按每月4,000元计，自2017年8月19日起至上海上置物业集团有限公司搬离上海市长宁区XX路XX弄XX号XX室房屋之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
上海上置物业集团有限公司诉上海长峰房地产开发有限公司用益物权确认纠纷一案二审民事判决书 用益物权确认纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4742号上诉人（原审被告）：上海上置物业集团有限公司，住所地上海市虹口区欧阳路289弄2号公建1-2室。法定代表人：明章华，副总经理。委托诉讼代理人：田凌，公司员工。委托诉讼代理人：伍凤唐，公司员工。被上诉人（原审原告）：上海长峰房地产开发有限公司，住所地上海市长宁区长宁路1018号2708室。法定代表人：童锦泉，董事长。委托诉讼代理……