用益物权纠纷 （2018）京01民终5457号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，甄玉琴、赵利水作为商品房买受人认为管理委员会在2002年与开发商星泰公司所签订的《补充协议》对之前的《北京市国有土地使用权出让合同》的内容进行了变更，该行为系星泰公司人员与管理委员会经办人员串通构成侵权，但就此未向法院提交相应证据。管理委员会作为政府的土地管理及规划机关与星泰公司所签的补充协议是该机构行使其行政职能的行为，本案补充协议是在建筑规划面积与实际建筑面积之间存在差额的情况下，建筑完工后对实际面积确认后再变更之前的合同条款，该协议签订和审批具有合法性。现甄玉琴、赵利水以星泰公司的行为侵犯其用益物权为由提起的排除妨碍并赔偿经济损失的诉请，因星泰公司的行为系管理委员会调整变更建设工程规划所致，两人又未能证明上述行为存在违法性，故法院对该项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》三十五条之规定，一审法院判决：驳回甄玉琴、赵利水对北京星泰房地产开发有限公司的各项诉讼请求。本院审理过程中，各方当事人均未提供新的证据。本院经审理
摘要
赵利水等与北京星泰房地产开发有限公司等用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终5457号上诉人（原审原告）：赵利水，男，1955年8月17日出生。上诉人（原审原告）：甄玉琴，女，1953年2月1日出生。委托诉讼代理人：赵利水(甄玉琴之夫)，同上诉人赵利水。被上诉人（原审被告）：北京星泰房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区青春路26号1幢6008室。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人：余国飞，北京市中淇律师……