用益物权纠纷 （2018）京02民终3458号

根据已查明的事实，德明物业公司依据《经营场所证明》、《房地平面图》、《联建补充协议书》、《委托经营停车场主体变更证明》、《北京市房屋登记表》中盖有世源开发公司的公章，以此认定世源开发公司将诉争房屋仓南14号院东门北侧平房出租给了案外人北京净车小酷车辆清洗中心，故要求世源开发公司向德明物业公司赔偿租金损失26万元。对此，世源开发公司予以否认。应当指出，德明物业公司所提供的上述证据中的公章，经鉴定并不是世源开发公司的印章。同时，诉争房屋的实际使用人北京净车小酷车辆清洗中心亦表示其使用该房屋系通过与德明物业公司签订房屋租赁合同，与世源开发公司并无任何关系。基于上述理由，德明物业公司要求世源开发公司赔偿租金损失26万元的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。判决：驳回北京市德明物业管理有限公司的全部诉讼请求。本院二审中，各方均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，德明物业公司依据《经营场所证明》、《房地平面图》、《联建补充协议书》、《委托经营停车场主体变更证明》、《北京市房屋登记表》中盖有世源开发公司的公章，以此主张世源开发公司将诉争房屋仓南14号院东门北侧平房出租给了案外人北京净

北京市德明物业管理有限公司与北京市世源城市建设综合开发公司用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3458号上诉人（原审原告）：北京市德明物业管理有限公司，住所地北京市延庆区八达岭经济开发区康西路18号。法定代表人：董凯，执行董事。委托诉讼代理人：潘虎铭，北京市中誉威圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市世源城市建设综合开发公司，住所地北京市东城区隆福寺前街1号。法定代表人：周志强，总经理。委托诉讼代理人：刘鹏，男，北京市世……