用益物权纠纷 （2018）京03民终5781号
裁判要旨
当事人向人民法院提起民事诉讼，应当符合法律规定的起诉条件；人民法院立案后发现起诉不符合起诉条件的，应当依法裁定驳回起诉。本案中，涉诉房屋属于公有住宅，此类房屋承租关系的确定和变更涉及公房管理部门或经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题，此类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故对马福荣的起诉应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回马福荣的起诉。二审期间，各方均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：根据各方的陈述，涉诉房屋属于公房，该房屋原承租人为崔某1，马福荣并非涉诉房屋承租人，马福荣是因原承租人崔某1死亡，故起诉要求由其继续承租涉诉房屋。公房承租资格问题应由公房管理部门审查，在原公房承租人死亡后，其他人是否具备公房承租资格应由公房管理部门进行审查并予以确认，在公房管理部门未作出相应确认之前，马福荣要求确认其对涉诉房屋享有承租权，并要求亿方物业公司配合其办理承租人更名手续，不属于人民法院民事案件的受理范围，故本院对马福荣有关本案应当指定一审法院审理的上诉请求不予支持。综上，马福荣的上诉请求不能成立，
摘要
马福荣与北京亿方物业管理有限责任公司第三分公司等用益物权纠纷二审民事裁定书 用益物权纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终5781号上诉人（原审原告）：马福荣，女，1933年8月31日出生。委托诉讼代理人：杨卫华，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：张勃，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王芝芳，女，1956年10月14日出生。委托诉讼代理人：马琳（王芝芳之女），女，1983年10月19日出生。委托诉讼代理人：徐荣祥，北京简明律师事务所……