用益物权纠纷 （2018）沪02民终2056号

一审法院基于查明的事实，以顾少祥、顾少芳、顾少康、顾亚萍在系争房屋内均不具有常住户口为由，认定上述四人主体资格欠缺，并无不当。需要指出的是，按照顾少祥、顾少芳、顾少康、顾亚萍四人的户籍情况，在原承租人顾锦涛实际死亡的1991年、申报死亡的1996年及实际变更承租人的2000年三个时间节点，上述四人均不符合本市相应政策法规关于变更承租人时同住人资格的规定。此外，如一审法院所述，本案诉讼前涉案房屋已被征收，相应的公有住房租赁关系因征收而终止，顾斌也已失去承租人的身份。因此，涉案房屋承租权所包含的居住等权利业已消灭，房屋管理部门也无在此情况下须重新指定承租人的程序性规定，故对顾斌承租人资格及原上海康定物业管理有限公司变更承租人这一行为效力进行裁判，已无实际价值和客观必要。鉴此，一审法院裁定驳回顾少祥、顾少芳、顾少康、顾亚萍的起诉，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一八年三月十三日书　记　员　　徐　晨附：相关法律条文

顾少祥、顾少芳等与顾龙祥、顾斌用益物权纠纷二审民事裁定书 用益物权纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终2056号上诉人(原审原告)：顾少祥，男，汉族，1944年3月4日出生，户籍地上海市松江区。上诉人(原审原告)：顾少芳，女，汉族，1946年11月15日出生，户籍地江苏省通州市。上诉人(原审原告)：顾少康，男，汉族，1948年9月20日出生，户籍地江苏省通州市。上诉人(原审原告)：顾亚萍，女，汉族，1951年1月29日出生，户籍地江苏省……