用益物权确认纠纷 （2018）京02民终3106号
裁判要旨
当事人的起诉应属于人民法院受理民事诉讼的范围。根据本案查明的事实，涉案房屋系直管公房，承租人登记为马本留。马本留去世后前述房屋承租人未变更。鉴于直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题具有行政管理性质，双方并非平等民事主体，在公房原承租人死亡后，原承租人的配偶、子女是否具备公房承租资格应由公房管理部门依据相关行政规定进行审查并予以确认。因此，在公房管理部门未对此做出确认之前，原承租人亲属要求确认其对公房有权居住使用的，不属于法院民事受案范围，对崔金华的起诉应依法予以驳回。待承租人确认后，相关权利人就居住问题可另行解决。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回崔金华的起诉。本院审理查明：2017年7月，崔金华因申请变更涉案房屋承租人提起行政诉讼，目前该案尚在审理中。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉的条件规定：起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。涉案房屋系直管公房，原承租人马本留去世后，涉案房屋承租人尚未变更。崔金华作为原承租人马本留的配偶，其要求确认对涉案房屋有权居住使用的诉讼请求，实际涉及该公房经营管理部门审查当
摘要
崔金华与北京宣房房屋经营公司用益物权确认纠纷二审民事裁定书 用益物权确认纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终3106号上诉人（原审原告）：崔金华，女，1936年9月14日出生，汉族，山西省临汾市新世纪食品有限公司退休工人，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王佳，北京奉公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京宣房房屋经营有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街15号。法定代表人：张迎十，总经理。委托诉讼代理人：赵鹏，男，该单位职员。委托诉讼代……