用益物权确认纠纷 （2018）京03民终2787号
裁判要旨
302号房屋虽各方确认于1980年经拆迁取得，且取得当时张淑兰、张凌惠曾系该房屋被安置人，但是，当时张淑兰、张凌惠均未婚，而二人于此后各自结婚并各自组建家庭，且于婚后二人于八十年代已从302号房屋内搬离、另有其他住所、不在302号房屋实际居住，距今已三十余年，302号房屋一直由张江及其配偶武淑芬居住并实际控制。另现有证据显示自2000年起302号房屋《北京市公有住宅租赁合同》承租人已经变更为张江，距今也长达十七年之久，2017年张江去世后302号房屋由张江之配偶武淑芬居住使用。张淑兰、张凌惠与武淑芬已有矛盾和纠纷，综合上述情形，张淑兰、张凌惠主张享有302号房屋三分之二的居住使用权，依据不足，法院不予支持。如张淑兰、张凌惠认为302号房屋有其利益，可另途主张。据此，一审法院于2017年9月20日判决：驳回张淑兰、张凌惠的诉讼请求。本院二审期间，张凌惠、张淑兰向本院提交了两份租约，证明被拆迁房屋是家庭私有财产，张凌惠、张淑兰享有拆迁利益。武淑芬对真实性不予认可，其认为租约并非产权证，出租人和产权人是两个概念，证明目的不认可，即使是私有房屋，在拆迁的过程中，对产权人进行了补偿，张凌惠、张淑
摘要
张凌惠等与武淑芬用益物权确认纠纷二审民事裁定书 用益物权确认纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京03民终2787号上诉人（原审原告）：张凌惠，女，1954年2月3日出生。上诉人（原审原告）：张淑兰，女，1960年10月17日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：李凤才，北京市鉴杜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武淑芬，女，1959年9月13日出生。委托诉讼代理人：杨连庆，北京市博融律师事务所律师。上诉人张凌惠、张淑兰因与被上诉人武淑芬……