相邻关系纠纷 （2018）辽05民终1174号
裁判要旨
王秀梅本次起诉选择的案由为相邻关系纠纷。相邻关系的主体是相邻不动产权利人，包括不动产所有人、用益物权人或占有人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符合的条件之一为“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”。本案中，考虑到王秀梅、王玉芝均分别提交的与本钢房地产开发有限责任公司签订的租赁合同，合同中均涉及对本溪市平山区平东园二期2#楼公产房屋的使用权的相关约定，同时结合截止至目前尚无任何生效法律文书对王秀梅、王玉芝提供的租赁合同的效力及争议、本案诉争改建地下室所在区域使用权的归属问题及其他相关问题予以认定的状况下，王玉芝是依据租赁合同使用和改造的房屋，王秀梅对其租赁房屋的使用产生歧义，经审查，本案争议不属于相邻关系纠纷，应属于房屋租赁合同纠纷范畴，王秀梅选择相邻关系纠纷的案由作为王秀梅就本案所涉及的诉求向王玉芝提起诉讼，属于诉讼主体不适格，不符合法定起诉条件。一审法院裁定：驳回原告王秀梅的起诉。案件受理费100元，退回原告王秀梅。本院审理查明：二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：王秀梅、王玉芝分别与本钢房地产开发有限责任公司签订了租赁合同，对
摘要
王秀梅与王玉芝相邻关系纠纷二审民事裁定书 相邻关系纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事裁定书（2018）辽05民终1174号上诉人（原审原告）：王秀梅，女，1955年3月25日出生，汉族，现住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人：陈中华，男，1979年1月28日出生，现住辽宁省本溪市。被上诉人（原审被告）：王玉芝，女，1965年3月12日出生，汉族，现住辽宁省本溪市。委托诉讼……