确认合同无效纠纷 （2017）辽05民终258号

李恩涛经村民委员会同意后与案外人马某合伙租赁经营案涉场地上的采石场及石灰窑（所有权是村民委员会），在马某退伙后，李恩涛又经村民委员会同意继续长期租赁经营，是对原租赁经营活动的承继。李恩涛提供的与村民委员会在2010年补签的租赁合同书，经签字的原任村党支部书记白某、副书记王某证实该合同书内容真实，在李瑞新、张荣晶没有提供证据证明村民委员会与李恩涛终止了租赁关系的情况下，应当认定李恩涛对案涉场地上采石场、石灰窑及附属设施享有长期租赁使用权。因李瑞新、张荣晶未提供有效证据证明两份协议是在违背其真实意思情况下签订的，且违反了法律、行政法规的强制性规定，故应认定两份协议书合法有效，李瑞新、张荣晶的主张不予支持。关于李瑞新、张荣晶要求赔偿经济损失1万元的主张，一审法院认为李瑞新、张荣晶未提供有效证据证明李恩涛有违约行为并造成了1万元的经济损失，故李瑞新、张荣晶的主张不予支持。关于李瑞新、张荣晶要求李恩涛返还租赁费2万元的主张，一审法院认为李瑞新、张荣晶以协议无效为由要求返还租赁费2万元无法律依据，故不予支持。关于李瑞新、张荣晶要求排除妨碍的主张，因第二份协议书是对第一份协议书内容的重新约定，所以双

李恩涛经村民委员会同意后与案外人马某合伙租赁经营案涉场地上的采石场及石灰窑（所有权是村民委员会），在马某退伙后，李恩涛又经村民委员会同意继续长期租赁经营，是对原租赁经营活动的承继。李恩涛提供的与村民委员会在2010年补签的租赁合同书，经签字的原任村党支部书记白某、副书记王某证实该合同书内容真实，在李瑞新、张荣晶没有提供证据证明村民委员会与李恩涛终止了租赁关系的情况下，应当认定李恩涛对案涉场地上采石场、石灰窑及附属设施享有长期租赁使用权。因李瑞新、张荣晶未提供有效证据证明两份协议是在违背其真实意思情况下签订的，且违反了法律、行政法规的强制性规定，故应认定两份协议书合法有效，李瑞新、张荣晶的主张不

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终258号上诉人（原审原告，反诉被告）：李瑞新，男，满族，1957年11月3日出生，现住本溪满族自治县。上诉人（原审原告，反诉被告）：张荣晶，女，汉族，1965年5月4日出生，现住本溪满族自治县。共同委托诉讼代理人：李吉成，辽宁华义律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李恩涛，男，汉族，1947年1月2日出生，现住本溪满族自治……