排除妨害纠纷 （2014）枣民一终字第126号

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。可见，农民集体经济组织是根据法律规定而取得集体土地的所有权。村委会代表西王庄村农民集体经济组织行使土地所有权，进行经营管理，并不违反法律规定。宋厚俊建设的房屋六间及其他建筑位和其种植的土地位于于西王庄村范围内，占用的土地为西王庄村的集体土地。在没有证据证明宋厚俊占用集体土地进行建设的行为得到依法许可的情况下，宋厚俊的行为构成侵权，村委会有权请求停止侵害，排除妨害。村委会与宋厚俊之间订立的是口头承包合同，该合同并未约定承包期限。当事人任何一方享有合同的解除权，但西王庄村委会解除合同应当在合理期限之前通知宋厚俊。西王庄村委会将宋厚俊诉至法院，法院将起诉状等应诉材料于2013年9月11日送达给宋厚俊，西王庄村委会已经通过诉讼的方式书面通知宋厚俊解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除权，其权利性质为形成权，即合同解除权人只要将解除的意思表示通知对方，即

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。可见，农民集体经济组织是根据法律规定而取得集体土地的所有权。村委会代表西王庄村农民集体经济组织行使土地所有权，进行经营管理，并不违反法律规定。宋厚俊建设的房屋六间及其他建筑位和其种植的土地位于于西王庄村范围内，占用的土地为西王庄村的集体土地。在没有证据证明宋厚俊占用集体土地进行建设的行为得到依法许可的情况下，宋厚俊的行为构成侵权，村委会有权请求停止侵害，排除

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民一终字第126号上诉人（原审被告）：宋厚俊，农民。委托代理人：宋言峰。被上诉人（原审原告）：枣庄市市中区西王庄乡西王庄村委会，住所地：西王庄乡西村。法定代表人：宋厚学，该村村主任。委托代理人：刘志平，枣庄市中齐村法律服务所法律工作者。委托代理人：刘峰，任西王庄村支部书记。上诉人宋厚俊因排除妨害纠纷一案，不服山东省枣庄市市中区人民法院（201……