分家析产纠纷 （2017）京03民终12642号

根据《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，被拆迁人为赵明，家庭人口分别是彭某、赵明、赵某1、孙某、赵某3。孙某、赵某3作为被拆迁家庭人口，享有相应的优惠购房面积指标，基于此而产生的相关权益亦应由孙某、赵某3享有。赵某1、彭某、赵某2主张是用赵某1的残疾人身份置换了赵某3的被拆迁人资格，未提交证据予以证明，一审法院不予采信。由于拆迁后所购买的三套房屋使用了孙某、赵某3的优惠购房面积指标，故孙某、赵某3可在支付相应购房款的情况下主张其二人优惠购房面积指标范围内相应的权益。因涉案房屋尚未办理房屋所有权证书，10××室现由孙某、赵某3居住、使用，故一审法院酌情确定孙某、赵某3对10××室享有排他性居住使用权益。孙某主张10××室装修时其曾借款支付了2万元装修款，因孙某未提交有效证据予以证明，一审法院不予采信。10××室由赵明出资装修，在一审法院确定孙某、赵某3对10××室享有排他性居住使用权益的情况下，孙某、赵某3应将装修折旧后的现值37679元给付赵某1、彭某、赵某2。因赵某1现占用10××室南卧室，孙某、赵某3要求赵某1腾退房屋的诉讼请求并无不当，一审法院予以支持。孙某及赵某3共计享有

根据《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，被拆迁人为赵明，家庭人口分别是彭某、赵明、赵某1、孙某、赵某3。孙某、赵某3作为被拆迁家庭人口，享有相应的优惠购房面积指标，基于此而产生的相关权益亦应由孙某、赵某3享有。赵某1、彭某、赵某2主张是用赵某1的残疾人身份置换了赵某3的被拆迁人资格，未提交证据予以证明，一审法院不予采信。由于拆迁后所购买的三套房屋使用了孙某、赵某3的优惠购房面积指标，故孙某、赵某3可在支付相应购房款的情况下主张其二人优惠购房面积指标范围内相应的权益。因涉案房屋尚未办理房屋所有权证书，10××室现由孙某、赵某3居住、使用，故一审法院酌情确定孙某、赵某3对10××室享有排他性

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12642号上诉人（原审被告）：赵某1，男，1975年7月27日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：赵某2，女，1972年2月11日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）：彭某，女，1949年4月9日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：赵某2，女，1972年2月11日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）：赵某2，女，1972年……