商品房预约合同纠纷 （2015）昆民一终字第494号

上诉人与被上诉人于2013年6月30日签订的《中资·生态佳园选房意向书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按约履行。而本案中，双方签订前述合同后距今已两年多时间，上诉人仍未动工建盖被上诉人所认购的房屋，致使上诉人于2014年9月3日以“建房时间慢”为由而非其个人原因向上诉人申请解除前述合同并退还选房意向金，故一审法院认定因上诉人的原因致使被上诉人购买房屋的合同目的不能实现，其应当按约向被上诉人支付选房意向金124800元自2013年6月30日起至判决确定的履行期限届满之日止按年利率7%计算的利息并无不当，本院依法予以维持。综上所述，一审判决认定事实清楚，处理结果并无不当，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案二审案件受理费人民币3145元，由上诉人云南中资房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。本判决送

上诉人与被上诉人于2013年6月30日签订的《中资·生态佳园选房意向书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按约履行。而本案中，双方签订前述合同后距今已两年多时间，上诉人仍未动工建盖被上诉人所认购的房屋，致使上诉人于2014年9月3日以“建房时间慢”为由而非其个人原因向上诉人申请解除前述合同并退还选房意向金，故一审法院认定因上诉人的原因致使被上诉人购买房屋的合同目的不能实现，其应当按约向被上诉人支付选房意向金124800元自2013年6月30日起至判决确定的履行期限届满之日止按年利率7%计算的利息并无不当，本院依法予以维持。综上所述，一审判决认定

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第494号上诉人（原审被告）云南中资房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林大道上海恒联新天地商铺*幢****号。法定代表人陈世辉，董事长。委托代理人沈军，云南华度律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）李福林，男，1979年1月1日生，汉族。上诉人云南中资房地产开发有限公司因与被上诉人李福林……