合同纠纷 （2019）鲁01执异810号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人田XX与万泉置业于2014年即本院查封前签订了合法有效的买卖合同，已支付了全部价款并在法院查封前合法占有该不动产，且对于房屋未办理过户登记没有过错，故田XX请求解除查封，符合上述规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对四川省成都市郫县三道堰镇永宁西路555号（万泉阳光华庭小区）X栋X单元X层XXX号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人田XX与万泉置业于2014年即本院查封前签订了合法有效的买卖合同，已支付了全部价款并在法院查封前合法占有该不动产，且对于房屋未办理过户登记没有过错，故田XX请求解

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异810号案外人:田毅君，男，1996年7月29日生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：张巧，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。申请执行人：济南泉城不锈钢有限公司，住所地济南市历下区开元山庄A区5号楼。法定代表人：张凤玲，董事长。被执行人：成都万泉置业发展有限公司，住所地成都市郫县成才现代工业港南片区。法定代表人：张启俊，董事长。本院……