商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终5446号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。当事人对自己提出的主张有责任并及时提供证据。就宋红诉请第一项：“解除宋红与太升公司于2019年4月3日签订的商品房买卖合同”。依据上述查明的事实宋红与案外人恩多公司、贵州世纪太升担保有限公司于2018年5月31日签订了《商铺委托经营管理协议》，案外人恩多公司就该协议约定对涉案房屋进行了验收，随即于2018年8月29日案外人恩多公司签订了《入伙验房手续书》。宋红对于该份《商铺委托经营管理协议》不持异议且表示是宋红本人所签。因《商铺委托经营管理协议》中已明确约定案外人恩多公司代为验收、接收房屋等行为与宋红的行为具有同等法律效力。现宋红以银行按揭事宜未能办理来主张解除本诉宋红与太升公司于2019年4月3日签订的《商品房买卖合同》与宋红签订《商铺委托经营管理协议》时的初衷相悖，且太升公司作为出卖方履行了交付房屋义务，双方《商品房买卖合同》已基本履行。宋红的该项诉请理据不足，一审法院不予支持。在一审法院对于宋红第一项诉请不予支持的前提下，宋红的其余诉请，一审法院亦不予支持。对

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。当事人对自己提出的主张有责任并及时提供证据。就宋红诉请第一项：“解除宋红与太升公司于2019年4月3日签订的商品房买卖合同”。依据上述查明的事实宋红与案外人恩多公司、贵州世纪太升担保有限公司于2018年5月31日签订了《商铺委托经营管理协议》，案外人恩多公司就该协议约定对涉案房屋进行了验收，随即于2018年8月29日案外人恩多公司签订了《入伙验房手续书》。宋红对于该份《商铺委托经营管理协议》不持异议且表示是宋红本人所签。因《商铺委托经营管理协议》中已明确约定案外人恩多公司代

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终5446号上诉人（原审原告、反诉被告）：宋红，女，1990年9月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：余浪，贵州行泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州太升房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路9号。法定代表人：黄学涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：钟赟，贵州时格律师事务所律师。委……