合同纠纷 （2019）黔06民终644号

《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接收受的，该合同成立”。本案原、被告约定，被告将其坐落于思州新区27-1-5（12）地块153.18m2国有土地使用权以6000元/m2的价格转让给原告使用，虽然未采用书面合同，但原告已向被告了支付土地转让金首付款，并交纳了相关的规划配套费。同时，原告根据被告指定的地块位置，对“27-1-5（12）”号地块与其他同类的土地使用权受让人一起委托他人进行打孔桩、平场等施工，这表明原告履行了部分付款义务，而被告已履行主要义务，即对土地进行了交付，且双方均已接收，故本案土地使用权转让合同成立。《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。本案原、被告协商约定进行国有土地使用权转让，系其真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，其土地使用权转让行为合法有效，对双方当事人具有约束力。被告以其提供

《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接收受的，该合同成立”。本案原、被告约定，被告将其坐落于思州新区27-1-5（12）地块153.18m2国有土地使用权以6000元/m2的价格转让给原告使用，虽然未采用书面合同，但原告已向被告了支付土地转让金首付款，并交纳了相关的规划配套费。同时，原告根据被告指定的地块位置，对“27-1-5（12）”号地块与其他同类的土地使用权受让人一起委托他人进行打孔桩、平场等施工，这表明原告履行了部分付款义务，而被告已履行主要义务，即对土地进行了交付，且双方均已接收

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终644号上诉人（原审被告）：铜仁惠得置业有限公司，住所地贵州省沿河土家族治县团结街道思州大道（职校对面）。法定代表人：田劲，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴涛，男，该公司员工。被上诉人(原审原告）：杨爽，男，1991年9月9日出生，土家族，住贵州省沿河土家族治县黄土乡花溪村下岩组，现住贵州省沿河土家族治县。委托诉讼代理人：杜社会，贵州……