租赁合同纠纷 （2017）京01民终4945号

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，下德龙湾村委会与联合通信公司签订的租地合同，系双方的真实意思表示，应当受法律保护。下德龙湾村委会应当按照合同约定向联合通信公司提供用地，联合通信公司应当按照合同约定向下德龙湾村委会支付价款。本案的争议点主要是联合通信公司支出的18万元是否能够认定为是向下德龙湾村委会履行合同义务的租赁费。首先，虽然联合通信公司出具了盖有“延庆县千家店乡下德龙湾村财务专用章”的银钱收据，但此财务章早已经在1997年9月作废，“千家店乡”已不存在，此章作废时间是在租地合同签订5年前，且双方租地合同中，下德龙湾村委会的印章已变更为“千家店镇”，因此，联合通信公司收取银钱收据时未尽到必要的注意义务与审查义务，此外，联合通信公司出具的银钱收据上无任何自然人的签名，联合通信公司在庭审中也无法提供出具此银钱收据的具体自然人，此点有悖于交易习惯；其次，合同具有相对性，下德龙湾村委会有独立的财产账号，联合通信公司开出的支票应当以下德龙湾村委会为收款人，但2张支票

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，下德龙湾村委会与联合通信公司签订的租地合同，系双方的真实意思表示，应当受法律保护。下德龙湾村委会应当按照合同约定向联合通信公司提供用地，联合通信公司应当按照合同约定向下德龙湾村委会支付价款。本案的争议点主要是联合通信公司支出的18万元是否能够认定为是向下德龙湾村委会履行合同义务的租赁费。首先，虽然联合通信公司出具了盖有“延庆县千家店乡下德龙湾村财务专用章”的银钱收据，但此财务章早已经在1997年9月作废，“千家店乡”已不存在，此章作废

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终4945号上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司，住所地北京市西城区金融大街21号。法定代表人:王晓初，董事长。委托诉讼代理人：赵建宇，北京赵建宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延庆区千家店镇下德龙湾村村民委员会，住所地北京市延庆区千家店镇下德龙湾村法定代表人：纪凤贵，村主任。委托诉讼代理人：翟富山，男，延庆区千家店镇下德龙……