其他（资源） （2021）赣07行终112号

业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。根据《江西省物业管理条例》第十九条的规定：“业主委员会负责执行业主大会决定的事项，履行下列职责：……（九）业主大会赋予的其他职责。”锦绣花园住宅小区业主代表大会于2019年11月17日形成决议，授权该住宅小区业主委员会即本案原告通过投诉和法律诉讼维护包括物业管理用房在内的业主共有物权权益。故原告瑞金市锦绣花园业主委员会具有诉讼主体资格。原告初步证据证实于2019年7月12日拍摄获悉案涉瑞金市城乡规划建设局于2016年7月26日作出的瑞规建函[2016]191号《关于锦绣花园物业管理用房请示的复函》，于2020年2月24日向法院提起诉讼，符合《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”的规定，被告及第三人均无充分相反证据证明原告知道被诉行政行为内容的时间至本案起诉之日超过一

业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。根据《江西省物业管理条例》第十九条的规定：“业主委员会负责执行业主大会决定的事项，履行下列职责：……（九）业主大会赋予的其他职责。”锦绣花园住宅小区业主代表大会于2019年11月17日形成决议，授权该住宅小区业主委员会即本案原告通过投诉和法律诉讼维护包括物业管理用房在内的业主共有物权权益。故原告瑞金市锦绣花园业主委员会具有诉讼主体资格。原告初步证据证实于2019年7月12日拍摄获悉案涉瑞金市城乡规划建设局于2016年7月26日作出的瑞规建函[2016]191号《关

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）赣07行终112号上诉人（原审原告）：瑞金市锦绣花园业主委员会。负责人：赖泽明，系该业委会主任。委托代理人：钟子健，江西赣瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞金市自然资源局。法定代表人：汤春生，系该局局长。出庭应诉负责人：曾春山，系该局党组成员。委托代理人：郭涛，江西南芳律师事务所律师。委托代理人：刘智群，该局法规股股长。原审第三人：瑞金……