确认合同无效纠纷 （2018）川08民终141号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在本案中，位于广元市利州区宝轮镇东路供销商城×幢×-×-×号的房屋虽然为原告赵春容与被告余继海在双方婚姻存续期间购买，但是房屋登记在被告余继海个人名下，不动产权登记具有公信力，被告宝轮信用社有理由信赖被告余继海是该房屋的所有人。被告宝轮信用社在要求被告余继海提供了身份证复印件、个人未婚承诺书以及不动产权证复印件后已经尽到了合理的审查义务，被告宝轮信用社作为一般金融机构没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，在本案的抵押合同中，被告余继海自愿用房屋为其借款提供抵押担保，并与被告宝轮信用社签订了《最高额抵押合同》，该合同的签订是双方的真实意思表示，被告余继海与被告宝轮信用社签订的《最高额抵押合同》应属合法有效。被告宝轮信用社对位于广元市利州区宝轮镇东路供销商城×幢×-×-×号的房屋的抵押属于善意，依照双方《借款合同》的约定向被告余继海发放了贷款，并且办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第一百零六条的规定，被告宝轮信用社已经取得了该
摘要
赵春容与余继海、广元市利州区农村信用合作联社宝轮信用社确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川08民终141号上诉人（原审原告）：赵春容，女，汉族，户籍所在地四川省广元市昭化区昭化镇，现住四川省广元市利州区。委托诉讼代理人：马苑乔,四川力发律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余继海，男，汉族，户籍所在地重庆市璧山县八塘镇，现住四川省广元市利州区宝轮镇。被上诉人（原审被告）:广元市利州区农村信用合作联社宝轮信用社。住址：四川省广元市利……