房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01857号

原告在负责拆迁补偿安置过程时，与被告签订《征地统建优惠购房安置及房屋拆迁补偿协议》，符合现行征地安置政策，系双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、法规及政策的规定，该协议合法有效。被告辩称签订的补偿协议还未生效，处于效力待定的状态与事实不符，该院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，双方当事人应当依约履行合同。原告在安置过程中，对被告的房屋、附属物、花草、树木等进行了清点，并进行了补偿费的核算，被告在登记表及补偿费的核算表上均签字予以认可。被告称尚有孵化行和鸭舍及种植的多季果树800余棵、棚内天麻25箱等未列入补偿范围，原告并不认可，被告也未提供其他证据证实，且其签字确认的登记表上均无上述项目，故其认为上述项目应予以补偿的理由不成立，该院不予支持。双方签订的协议中对腾空房屋的时间作了明确约定，而被告逾期未搬出该房屋，属于违约行为，应承担相应民事责任。原告要求被告立即腾空搬出位于万州区龙都街道沙梁村9社的房屋并移交原告的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。依照《中华人民

原告在负责拆迁补偿安置过程时，与被告签订《征地统建优惠购房安置及房屋拆迁补偿协议》，符合现行征地安置政策，系双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、法规及政策的规定，该协议合法有效。被告辩称签订的补偿协议还未生效，处于效力待定的状态与事实不符，该院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，双方当事人应当依约履行合同。原告在安置过程中，对被告的房屋、附属物、花草、树木等进行了清点，并进行了补偿费的核算，被告在登记表及补偿费的核算表上均签字予以认可。被告称尚有孵化行和鸭舍及种植的多季

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01857号上诉人（原审被告）程建川，男，1969年1月18日出生，汉族。上诉人（原审被告）程启东，男，1996年10月14日出生，汉族。上诉人共同委托代理人官强，重庆重庆华立万韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）万州经济技术开发区土地储备中心。法定代表人傅文祥，主任。委托代理人虎小芳，重庆锦扬律师事务所律师。上诉人程建川、程启……