租赁合同纠纷 （2019）冀01民终9270号
裁判要旨
《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”本案中，原、被告双方在《长期占用土地协议书》中约定：“本协议甲、乙双方共同遵守，发生争执由仲裁机关裁定。”双方对仲裁委员会没有约定，属于仲裁协议无效，因此被告主张双方约定发生争议由仲裁机关裁决，本案不属于法院受理案件范围的理由不能成立，本院受理本案符合法律规定。被告主张魏会涛不具有原告主体资格，原告魏会涛的父母魏双志、杨文及魏双志的母亲均已去世，原告作为家庭成员对涉案土地享有承包经营权。2003年12月6日，原告魏会涛作为甲方，被告王会芳作为乙方，双方签订了《长期占用土地协议书》，现魏会涛诉至法院要求确认双方签订的协议无效，魏会涛具有本案原告主体资格。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”被告主张双方签订的《长期占用土地协议书》并非买卖，而是一种租赁，双方在协议中约定：“上述两项土地永久使用权归乙方，甲方不得干涉。乙方在本协议规定土地范围内建筑施工与四邻发生地界及经济
摘要
《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”本案中，原、被告双方在《长期占用土地协议书》中约定：“本协议甲、乙双方共同遵守，发生争执由仲裁机关裁定。”双方对仲裁委员会没有约定，属于仲裁协议无效，因此被告主张双方约定发生争议由仲裁机关裁决，本案不属于法院受理案件范围的理由不能成立，本院受理本案符合法律规定。被告主张魏会涛不具有原告主体资格，原告魏会涛的父母魏双志、杨文及魏双志的母亲均已去世，原告作为家庭成员对涉案土地享有承包经营权。2003年12月6日，原告魏会涛作为甲方，被告王会芳作为乙
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9270号 上诉人（原审被告）：王会芳，男，1964年12月16日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：王现平，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏会涛，男，1986年1月8日出生，汉族，住河北省元氏县。 委托诉讼代理人：王君法，河北晟舜律师事务所律师。 上诉人王会芳因与被上诉人魏会涛租赁合同……