合同纠纷 （2015）二中民终字第02206号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。双方签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违法法律、法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议的约定履行自己的义务。现天工房地产公司要求撤销该合同，显然已经超过法定除斥期，其此项请求本院无法支持。关于图澜物业公司主张的物业费差价，双方协议明确约定待开发完成时一次性支付，现双方均认可涉案小区开发工作一直处于停滞状态，开发尚未完成；况且按照双方协议约定的物业费差价计算方法，图澜物业公司应当举证证明其管理的物业部分的收费标准及实际收费情况及面积，以便计算出差额物业费，但其诉讼中仅提供部分业主交纳物业费的证据，就其主张举证不足，其对此应自行承担不利的诉讼后果。综上，原审法院在现有证据情况下，判决驳回其诉讼请求，无明显不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费39954元，由北京图澜物业管理有限公司

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。双方签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违法法律、法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议的约定履行自己的义务。现天工房地产公司要求撤销该合同，显然已经超过法定除斥期，其此项请求本院无法支持。关于图澜物业公司主张的物业费差价，双方协议明确约定待开发完成时一次性支付，现双方均认可涉案小区开发工作一直处于停滞状态，开发尚未完成；况且按照双方协议约定的物业费差价计算方法，图澜物业公司应当举证证明

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02206号上诉人（原审原告、反诉被告）北京图澜物业管理有限公司，住所地北京市西城区白纸坊西街17号院9号楼1层。法定代表人张静宁，经理。委托代理人王挺，北京市义博律师事务所律师。委托代理人张红玉，北京市义博律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京市天工房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区莲花河胡同2号院1号楼1层10……