商品房预售合同纠纷 （2016）冀05民终1187号

上诉人与被上诉人于2014年8月12日签订的《商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，且符合有关法律规定，双方应当严格按照合同约定的条款认真履行，实现自己的合同目的。在该《商品房预售合同》签订后，由于上诉人的原因，未按合同约定办理按揭贷款，也未向被上诉人支付支付剩余房款，已构成违约，依据双方《商品房预售合同》约定的条款，上诉人应当承担违约责任。依据双方《商品房预售合同》第七条约定，被上诉人可以选择解除合同，也可以要求继续履行合同，并要求上诉人承担违约责任符合双方合同的约定，故原审法院依据双方所签合同约定条款判决上诉人继续履行与被上诉人于2014年8月12日签订的《商品房预售合同》约定的义务；并要求上诉人自2014年8月23日起按欠付房款610000元，按中国人民银行贷款利率向被上诉人支付违约金至付清房款之日止并无不妥。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人刘晶的上诉理由不能成立，依法予以驳回。本案经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费80元，由刘晶负担。本判决为终审判决。审　判　长　　

上诉人与被上诉人于2014年8月12日签订的《商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，且符合有关法律规定，双方应当严格按照合同约定的条款认真履行，实现自己的合同目的。在该《商品房预售合同》签订后，由于上诉人的原因，未按合同约定办理按揭贷款，也未向被上诉人支付支付剩余房款，已构成违约，依据双方《商品房预售合同》约定的条款，上诉人应当承担违约责任。依据双方《商品房预售合同》第七条约定，被上诉人可以选择解除合同，也可以要求继续履行合同，并要求上诉人承担违约责任符合双方合同的约定，故原审法院依据双方所签合同约定条款判决上诉人继续履行与被上诉人于2014年8月12日签订的《商品房预售合同》约定的义

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终1187号上诉人（原审被告）刘晶，女，1983年10月2日出生，汉族，××预防控制中心工作，住邢台市桥西区。委托代理人张京广，男，1983年8月20日生，汉族，住址同上，系刘晶之夫。委托代理人李华山，邢台市桥西区昌达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）河北凰家房地产开发有限公司，住所地：邢台市泉南大街355号。组织机构代码证号：……