土地承包经营权纠纷 （2019）苏04民终3199号

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉3.01亩土地承包经营权由胡琼贤享有，出租给钟廷江种植，双方签订了土地租赁协议，钟廷江应按照协议履行支付租金义务。胡琼贤的第1项诉讼请求，符合双方约定及法律规定，该院予以支持。现案涉3.01亩土地由钟廷江在承租期满后擅自转让给周元兴种植，没有其他合法依据，应当立即予以返还。胡琼贤的第2项诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。胡琼贤的第3项诉讼请求，系胡琼贤因钟廷江和周元兴未及时将案涉土地交还其而主张的经济损失。土地损失费，该院参照当地的土地租金标准，按每亩每年800元计算，自2018年2月20日起至本判决之日止共计一年零四个月，故计算为3211元；误工费、交通费，该院结合胡琼贤为本案诉讼往返法院的次数、人次，酌定为1000元。两项合计4211元，应由钟廷江和周元兴共同赔偿。钟廷江辩称本案存在同一块土地先后存在两本土地承包经营权证的问题，与本案事实不符，该院不予采信。钟廷江应该是混淆了其原承包土地与租赁原告的土地。据此，一审法院判决：一、钟廷江于判决生效之日起十五日内支付胡琼

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉3.01亩土地承包经营权由胡琼贤享有，出租给钟廷江种植，双方签订了土地租赁协议，钟廷江应按照协议履行支付租金义务。胡琼贤的第1项诉讼请求，符合双方约定及法律规定，该院予以支持。现案涉3.01亩土地由钟廷江在承租期满后擅自转让给周元兴种植，没有其他合法依据，应当立即予以返还。胡琼贤的第2项诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。胡琼贤的第3项诉讼请求，系胡琼贤因钟廷江和周元兴未及时将案涉土地交还其而主张的经济损失。土地损失费，该院参照当地的土地租金标准，按每亩每年800元计算，自201

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3199号上诉人（原审被告）：钟廷江，男，1964年4月10日出生，汉族，住常州市武进区。上诉人（原审被告）：周元兴，男，1957年7月13日出生，汉族，住常州市武进区。两上诉人共同委托诉讼代理人：钱凯。两上诉人共同委托诉讼代理人：姚鋆。被上诉人（原审原告）：胡琼贤，女，1983年9月23日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：……