合同纠纷 （2019）云01民终1353号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原被告双方签订《华敏美食广场优惠须知》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告依照合同约定支付了30000元的咨询服务费，被告应按照合同约定履行合同义务。原告主张其未享受“交30000元优惠100000元的优惠活动”，被告抗辩其已经履行了合同义务，但未能提交相应证据予以证明，根据原告与第三人昆明华敏房地产开发有限公司签订的《租赁合同书》，仅能证明原告享受了一年租金的优惠，且第三人作为开发商，主张未收到上述30000元，不认可原被告之间的优惠活动。故原告虽与第三人签订了《租赁合同书》，但未享受“交30000元优惠100000元的优惠”，被告未能按照《华敏美食广场优惠须知》中的约定履行合同义务，构成违约，故对原告要求被告退还其支付的30000元的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“被告昆明华轩房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告舒顺六人

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原被告双方签订《华敏美食广场优惠须知》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告依照合同约定支付了30000元的咨询服务费，被告应按照合同约定履行合同义务。原告主张其未享受“交30000元优惠100000元的优惠活动”，被告抗辩其已经履行了合同义务，但未能提交相应证据予以证明，根据原告与第三人昆明华敏房地产开发有限公司签订的《租赁合同书》，仅能证明原告享受了一年租金的优惠，且第三人作为开发商，主张未收到上述30000元，不认可原被告之间的优惠活动。故原告虽与第三人签订了《租赁合同书》，但未享受“交

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1353号上诉人（原审被告）：昆明华轩房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：91530112MA6K5QAY6T。住所：云南省昆明市西山区西郊马街47号23幢1单元203号。法定代表人：刘明华。委托诉讼代理人：李琦薇，女，汉族，1981年3月27日出生，系昆明华轩房地产经纪有限公司副总，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：舒顺六，男，……