民间委托理财合同纠纷 （2019）粤08民终2615号

本案属于民间委托理财合同纠纷。陈海天与嘉誉公司于2017年9月10日签订的《物业委托管理服务合同》在双方真实意思表示下签订的，没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈海天已按照合同约定将涉案房屋交由嘉誉公司托管，根据涉案合同第四条的约定，自2017年9月10日起后延90天为嘉誉公司向陈海天支付经营收益的起算日期，即嘉誉公司应当自2017年12月10日起每月向陈海天支付租金2187.2元（40元/㎡×54.68㎡），直至陈海天收回涉案房屋之日止，即2018年12月24日，但嘉誉公司只支付2018年2月份至2018年9月份的全部租金2187.2元，2018年1月份、10月份、11月份的租金分别支付了1039.61元、1126.34元、942.17元，尚欠2018年1月份、10月份、11月份的租金共计3453.48元。嘉誉公司应当向陈海天支付2017年12月10日至2017年12月31日期间的租金1552.21元（2187.2元÷31天×22天），陈海天主张嘉誉公司未向其支付2017年12月份的租金，嘉誉公司

本案属于民间委托理财合同纠纷。陈海天与嘉誉公司于2017年9月10日签订的《物业委托管理服务合同》在双方真实意思表示下签订的，没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈海天已按照合同约定将涉案房屋交由嘉誉公司托管，根据涉案合同第四条的约定，自2017年9月10日起后延90天为嘉誉公司向陈海天支付经营收益的起算日期，即嘉誉公司应当自2017年12月10日起每月向陈海天支付租金2187.2元（40元/㎡×54.68㎡），直至陈海天收回涉案房屋之日止，即2018年12月24日，但嘉誉公司只支付2018年2月份至2018

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2615号上诉人（原审被告）：东莞市嘉誉投资管理有限公司，住所地：东莞市南城街道三元里社区财津商务大厦****。法定代表人：郑伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾小娥，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：陈海天，男，1984年10月2日出生，汉族，住广东省化州市。上诉人东莞市嘉誉投资管理有限公司（以下简称嘉誉公司）因与被上诉人陈海天……