合同纠纷 （2020）粤04民终3339号

本案的争议焦点在于新都公司与珠海市国土资源局签订的《协议书》是否包括对新都公司在本案中主张的基建利息损失的处理。新都公司在本案中主张1996年1月1日至2012年12月30日止的基建利息损失。根据2016年3月1日的协议书，载明“市政道路和管网于2012年12月底才完善”，“本协议签订之日起……新都公司不得再以任何形式对该用地提出新的诉求”。新都公司在签订该份协议书之前提出了以下赔偿请求：2007年提出延长3516.4㎡用地的土地使用年限等；2014年报告中新都公司认为根据珠海中院及广东高院认定的三灶管理区应承担市政道路、管网未配套的赔偿责任，珠海中院委托鉴定的损失数额，基建利息一项损失顺延计算达1800万元，新都公司提出改变3000㎡工业用地的用地功能及提高容积率；2016年允诺延长3516.4㎡土地使用年限后放弃要求退回工业用地改商住用地所减免配套费的投资损失补偿诉求等。在签订协议书之前，新都公司提出的上述赔偿请求均属于3516.4㎡用地因市政设施未配套的问题导致的损失，不应将新都公司针对3516.4㎡用地提出的基建利息损失、延长土地使用年限、配套费的投资损失等每一项赔偿请求独立分

本案的争议焦点在于新都公司与珠海市国土资源局签订的《协议书》是否包括对新都公司在本案中主张的基建利息损失的处理。新都公司在本案中主张1996年1月1日至2012年12月30日止的基建利息损失。根据2016年3月1日的协议书，载明“市政道路和管网于2012年12月底才完善”，“本协议签订之日起……新都公司不得再以任何形式对该用地提出新的诉求”。新都公司在签订该份协议书之前提出了以下赔偿请求：2007年提出延长3516.4㎡用地的土地使用年限等；2014年报告中新都公司认为根据珠海中院及广东高院认定的三灶管理区应承担市政道路、管网未配套的赔偿责任，珠海中院委托鉴定的损失数额，基建利息一项损失顺延计

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤04民终3339号上诉人（一审原告）：珠海新都电工有限公司，住所地：珠海市金湾区**********。法定代表人：滕华剑，总经理。委托诉讼代理人：张佳晋，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤颖茵，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市金湾区**********。负责人：周……