财产损害赔偿纠纷 （2021）粤19民终1776号

管道堵塞不同于管道渗水、沥水，并非是房屋本身的质量问题，认定事实清楚，并且李智生、刘丽芳与翡翠半岛公司在《商品房买卖合同(预售)》中也并未约定开发商负有管道疏通的额外义务。李智生、刘丽芳向一审法院起诉请求：1.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳家具损失费5000元；2.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳房屋租赁费30000元；3.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳在本案达成协议前的物业管理费及滞纳金，其中2017年8月-2019年9月总计费用为7625.66元；4.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳误工费3500元；5.翡翠半岛公司负担本案诉讼费。一审法院认定事实：一、李智生、刘丽芳、翡翠半岛公司的关系：案涉房屋位于东莞市×××××××××××××××××住宅楼1单元203号。2015年10月4日，李智生、刘丽芳作为买受人，翡翠半岛公司作为出卖人，双方就案涉房屋的买卖事宜共同签订一份《商品房买卖合同（预售）》。其中合同第十六条关于商品房质量约定包括“该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：（1）及时更换、修理，如给买

管道堵塞不同于管道渗水、沥水，并非是房屋本身的质量问题，认定事实清楚，并且李智生、刘丽芳与翡翠半岛公司在《商品房买卖合同(预售)》中也并未约定开发商负有管道疏通的额外义务。李智生、刘丽芳向一审法院起诉请求：1.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳家具损失费5000元；2.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳房屋租赁费30000元；3.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳在本案达成协议前的物业管理费及滞纳金，其中2017年8月-2019年9月总计费用为7625.66元；4.翡翠半岛公司支付李智生、刘丽芳误工费3500元；5.翡翠半岛公司负担本案诉讼费。一审法院认定事实：一、李智生、刘丽芳、翡翠半岛公司的关系：案涉

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终1776号上诉人（原审原告）：李智生，男，1972年2月21日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区×××××××，公民身份号码为432××××××××××××318。上诉人（原审原告）：刘丽芳，女，1971年4月6日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区×××××××，公民身份号码为432××××××××××××625。两上诉人共同委托诉讼……