确认合同无效纠纷 （2017）冀05民终1149号

双方对转让土地的性质、权属、位置及四至边界均无异议，地位平等，本案不属于土地权属纠纷，属于民法调整范畴。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。双方签订有偿转让闲置大坑协议书，转让集体土地的行为违反了该规定，转让协议自始没有法律约束力，因该协议取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。平乡供电分公司应当返还转让的土地，人民街居委会应当返还14万元，因双方均有过错，利息不再返还，平供电分公司亦不再返还使用土地的利益。平乡供电分公司主张的办公楼及家属院排放生活用水问题与本案无关，应另行协商解决，本案不再处理。考虑平乡供电分公司已在该大坑排水多年，人民街居委会在使用该土地时应妥善处理相邻关系，为平乡供电分公司另行改变排水通道留有必要的时间。判决：一、人民街居委会与平乡供电分公司签订的转让闲置大坑协议无效。二、自本判决生效之日起三十日内，平乡供电分公司将转让协议所

双方对转让土地的性质、权属、位置及四至边界均无异议，地位平等，本案不属于土地权属纠纷，属于民法调整范畴。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。双方签订有偿转让闲置大坑协议书，转让集体土地的行为违反了该规定，转让协议自始没有法律约束力，因该协议取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。平乡供电分公司应当返还转让的土地，人民街居委会应当返还14万元，因双方均有过错，

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1149号上诉人（原审被告）：国网河北省电力公司平乡县供电分公司，住所地平乡县丰州镇中华路265号。负责人：宋志宏，该分公司经理。委托诉讼代理人：杨胜利，河北齐心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平乡县中华路街道办事处人民街社区居民委员会，住所地平乡县丰州镇振兴大街北段路东。法定代表人；郑玉国，该居委会主任。委托诉讼代理人：郑玉川……