合同纠纷 （2014）呼民四终字第00691号

关于本诉部分，双方签订的《华新住宅小区锅炉房供暖承包合同》合法、有效，双方应按合同履行各自的义务。云新民欠付承包费的事实客观存在，根据双方在承包合同中的约定云新民应对华新公司承担欠付金额20%的违约金。华新公司的本诉诉讼请求予以支持。关于反诉部分，由于华新公司提前解除合同，根据《华新住宅小区锅炉房供暖承包合同》约定，华新公司应对云新民承包期间的投资予以赔偿。云新民提供的《锅炉设备购销合同》、呼和浩特市华新供暖所《建设工程施工合同》，云新民对承包锅炉房进行施工和改造并对两台锅炉进行了更新，两项共计投入222.9万元。云新民计划承包10年，实际承包8年，故云新民设备投入的损失华新公司应予赔偿47万元（210.04÷10×2＋12.5÷3×1=47）。由于华新公司未提供其从事供热服务的相关许可手续，法院认定在云新民承包期内，华新公司未取得供热服务的行政许可。双方约定云新民承包期内自主经营，成立单独管理机构，但由于种种原因云新民也未办理相关的供热手续。因此导致云新民在供热服务过程中无法获得国家政策性补助及无法催收欠缴供暖费的损失是双方共同造成的，云新民要求华新公司承担该项损失没有事实和法律依据

关于本诉部分，双方签订的《华新住宅小区锅炉房供暖承包合同》合法、有效，双方应按合同履行各自的义务。云新民欠付承包费的事实客观存在，根据双方在承包合同中的约定云新民应对华新公司承担欠付金额20%的违约金。华新公司的本诉诉讼请求予以支持。关于反诉部分，由于华新公司提前解除合同，根据《华新住宅小区锅炉房供暖承包合同》约定，华新公司应对云新民承包期间的投资予以赔偿。云新民提供的《锅炉设备购销合同》、呼和浩特市华新供暖所《建设工程施工合同》，云新民对承包锅炉房进行施工和改造并对两台锅炉进行了更新，两项共计投入222.9万元。云新民计划承包10年，实际承包8年，故云新民设备投入的损失华新公司应予赔偿47万

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00691号上诉人（原审原告、反诉被告）呼和浩特市华新物业管理有限公司。住所地呼和浩特市新城区。法定代表人赵维明，该公司总经理。委托代理人史强，男，1963年6月5日出生，汉族，该公司法律顾问，住呼和浩特市新城区。委托代理人高向东，男，1969年9月1日出生，汉族，该公司副总经理，现住呼和浩特市新华大街。上诉人（原审被告、反诉原告）云……