占有物损害赔偿纠纷 （2018）内07民终625号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、冯庆宇、冯秀英的诉讼主体是否适格；二、冯庆宇、冯秀英的诉讼请求是否超过诉讼时效；三、张孝军是否损害了争议房屋以及是否应当予以赔偿。关于焦点一，经已经生效的判决认定，冯秀英、冯庆宇提供的第013441号房屋产权证及所附的（97）209号建设工程规划许可证，经国土、规划、房管等相关职能部门调查回函，均不能证实署名冯庆宇的房屋产权证及建设工程规划许可证是否为本案争议房屋的合法证照，故冯庆宇、冯秀英并未完成其二人享有争议房屋物权的举证责任。但据1998年11月10日纺织集团劳服公司出具的证明，结合被告提供的张某某与张孝军在黄某某的见证下签订了的买卖锅炉房的协议书、冯秀英书写的拖欠张某某建设施工费用证明以及证人黄某某的证言，冯秀英在租赁���织集团劳服公司房屋期间共加盖了三处包括锅炉房等在内的共计204.79平方米房屋，故应认定其已经对上述房屋具有占有的事实状态，系该争议房屋的占有人。张孝军虽然与张某某就争议房屋签订了买卖协议书，但张某某就争议房屋并无处分权能，故当无处分权的张某某转让该房屋且不存在善意取得之情形时，本案争议房屋的所有权及占有并不发生转移和变化。由此可以认定，
摘要
冯庆宇、冯秀英等占有物损害赔偿纠纷二审民事判决书 占有物损害赔偿纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终625号上诉人（原审原告）：冯庆宇，男，1933年7月16日出生，住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。上诉人（原审原告）：冯秀英，女，1971年11月6日出生，住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘���平，鄂温克旗伊敏法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张孝军，男，1971年2月17日出生，住内蒙古自……