占有物返还纠纷 （2018）鄂05民终2444号

龚秀华与覃某在夫妻关系存续期间，由覃某购买宜昌市××区××大道××2-204室房屋，虽然未及时办理相关产权登记，但根据房改政策，该房屋70%产权份额为夫妻共同财产。（1998）西民初字第123号民事调解书确认龚秀华与覃某离婚，龚秀华享有宜昌市××区××大道××2-204室房屋产权的35%，该房屋由龚秀华居住使用，现该调解书已发生法律效力。1998年5月7日，覃某与宜昌市环境保护监测站签订《宜昌市城区已售住房退房协议书》，后宜昌市环境保护监测站履行了退款义务，但龚秀华作为该房屋共有人，未在退房协议书上签名。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。故该退房协议书为效力待定的合同，但1999年2月27日，龚秀华在覃某出具的《欠条》上签名，表明其已知晓覃某退房的行为，且未提出异议，应视为对行为人的追认，涉诉房屋由宜昌市环境保护监测站所有。龚秀华认为覃某与宜昌市环境保护监测站签订退房协议书是恶意串通损害其利益，合同无效，但其未提供证据证明双方存在恶意串通，对其抗辩意见不予采信。覃某未支付《欠条》约定的退房

龚秀华、宜昌市环境保护局占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2444号上诉人（一审被告、反诉原告）：龚秀华，女，1953年11月27日出生，汉族，住宜昌市西陵区。2委托诉讼代理人：彭明，宜昌市中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宜昌市环境保护局，统一社会信用代码11420500011099720H，住所地湖北省宜昌市胜利四路**。法定代表人：吴辉庆，局长。委托诉讼代理人：……