占有物返还纠纷 （2018）津02民终1462号

一、程序方面。原告虽未取得对涉案房屋的所有权，但其在原房主董世维���于买卖合同关系交付房屋占有后，已经取得对涉案房屋的占有权利。本案中，原告系基于占有保护请求权提出相关诉请，因此，原告与本案具有利害关系，其作为本案当事人主体适格。二、实体方面。（一）返还原物的诉请部分依照法律规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，被告所提出的占有依据，主要是认为张某已将涉案房屋用于抵偿了张东旺的债务，且张某为有权处分或构成表见代理。首先，被告用以证明其上述主张的证据主要系2015年11月16日字据（被证5），但即使该字据确有张某的签字，也最多在被告与张某间具有债权层面的约束力，由于原告并非协议一方，对原告并无约束力。另，由于张某并非涉案房屋的权利人，故无论该字据中就涉案房屋的约定，应定性为“代物清偿”还是“抵押担保”，张某也均无相应的处分权。此外，就涉案房屋的相关手续原件因何转由被告持有的问题，原告亦作出了合理解释，故不能仅以被告持有手续原件即推定原告曾对张某的处置行为作出过追认。其次，被告所持有的《房屋买卖协议》及《天津市居民住宅供用热合同》（原件）首部“乙方”处均赫然标注了原告姓

闫富红、张东玲占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1462号上诉人（原审被告）：闫富红，女，汉族，1965年2月19日出生，无职业，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：张东玲，女，1986年1月1日出生，汉族，天津市世鸿远东汽车贸易有限公司员工，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：赵万起，天津瀚洋律师事务所律师。上诉人闫富红因与被上诉人张东玲占有物返还纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（……