占有物返还纠纷 （2017）川01民终16119号
裁判要旨
根据施建涛举证的《商品房买卖合同摘要》、《贷款结清通知》、《房屋交付情况说明》等证据，证明本案诉争房屋系施建涛所有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”之规定，施建涛作为本案诉争房屋的所有权人，有权要求无权占有人返还房屋。施建涛主张吴剑占用其房屋应腾退房屋并支付房屋占用费，根据施建涛提交的张玲与吴剑签订的《房屋租赁合同》、证人李某出庭作证证言及提交的委托书、备忘录、告知书，可以认定吴剑已经向李某交付了截止2015年6月的房屋租金并腾退了本案诉争房屋。根据施建涛提交的证据无法证明吴剑自2015年6月后仍占用本案诉争房屋，且本案诉争房屋现处于空置状态，故对于施建涛主张吴剑腾退占用的本案诉争房屋并支付参照同地段租金标准计算的自2014年9月1日起至腾退之日止的房屋占用费的诉讼请求，法院不予支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回施建涛的诉讼请求
摘要
施建涛、吴剑占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终16119号上诉人（原审原告)：施建涛，男，1971年5月2日出生，汉族，住四川省彭州市。委托诉讼代理人：刘阳，四川泰常律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：吴剑，男，1989年7月4日出生，汉族，住四川省成都市新都区。上诉人施建涛因与被上诉人吴剑占有物返还纠纷一案，不服四川省成都市新都区人民法院（2017）川0114民初3634号民……