占有物返还纠纷 （2018）吉08民终8号
裁判要旨
本案诉争的坐落纯阳路12-7号4单元1层西户涉诉楼房的所有权人系隆兴房地产公司。王靖海以该楼房已经购买并将购房款35万元交付沙晓东和交付了物业费等为由认为自己已经合理合法购买的此楼房，而未向法庭提供其与隆兴房地产公司之间签订的《商品房买卖合同》和隆兴房地产公司出具的收到该楼房款的收据，不足以证明其辩称的主张，本院对其主张不予采信。由此可见，王靖海和曹铁臣占有和使用该楼房没有合法根据，现该楼房的所有权人隆兴房地产公司主张要求王靖海和曹铁臣迁出该房屋和支付房屋使用费，符合《中华人民共和国物权法》第三十四条关于无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物的规定和该法第三十七条关于侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任的规定，依法应予支持综上所述本院为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条规定，判决如下：一、被告王靖海、曹铁臣待本判决发生法律效力后15日内腾出坐落纯阳路12-7号4单元1层西户的楼房。二、被告王靖海、曹铁臣支付原告白城市隆兴房地产开发有限责任公司房屋使用费人民币20900元。案件受理费4300元，由被
摘要
王靖海等与白城市隆兴��地产开发有限责任公司占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉08民终8号上诉人（原审被告）：王靖海，现住吉林省白城市。上诉人（原审被告）：曹铁臣，现住白城市。委托诉讼代理人：崔伟（系曹铁臣妻��），现住同上。被上诉人（原审原告）：白城市隆兴房地产开发有限责任公司，住所地吉林省白城市洮北区。法定代表人：刘威，系总经理。委托诉讼代理人：陈岩，系职员。委托诉讼代理人：李傲，吉林承载律师事务所律师。上诉人王靖……