占有物返还纠纷 （2018）湘09民终1253号
裁判要旨
邵新辉主张房屋占用使用费的证据不充分，却没有向邵新辉释明是否对房屋占用使用费申请司法评估，程序违法。陈崇喜辩称：邵新辉的上诉不能成立，其事实和理由均无依据，陈崇喜于2015年3月18日与纯信公司的夏建军签订了租赁合同，并约定门面前的房屋必须拆除，租赁合同是合法有效的。邵新辉向一审法院起诉请求：1.判令陈崇喜将安化县东坪镇沿江路纯信豪苑小区X栋X层的B106、B107、B108号门面腾退给邵新辉；2.判令陈崇喜向邵新辉支付2015年3月19日至2018年3月18日的房屋占有使用费700646.4元，并按80元每平方每月的标准支付2018年3月19日至三个门面腾退之日的房屋占用使用费；3.由陈崇喜承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2013年12月6日，邵新辉通过银行向安化县纯信房地产开发有限公司（以下简称纯信公司）转账，购买了位于安化县东坪镇沿江路纯信豪苑小区包含X栋X层的B106、B107、B108号门面在内的部分房产，2013年12月9日，邵新辉与纯信公司签订了购买合同，并于同日办理了预购商品房预告登记。2015年3月15日，陈崇喜与纯信公司签订门面租赁合同，承租了位于安化县东坪镇
摘要
邵新辉与陈崇喜占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘09民终1253号上诉人（原审原告）：邵新辉，男，1979年9月6日出生，汉族，个体工商户，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：蒋兴南，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈崇喜，男，1980年6月16日出生，汉族，个体工商户，住湖南省安化县。上诉人邵新辉因与被上诉人陈崇喜占有物返还纠纷一案，不服湖南省安化县人民法院（2018）湘092……