占有物返还纠纷 （2018）京02民终8413号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，吕欣作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋依法享有居住使用的权利。马湲居住使用涉案房屋的行为，侵犯了吕欣的合法权益。前诉判决中，因马湲无其他住房，不具备腾退条件，故许可其在涉案房屋中临时居住，现查明马湲之子马新乐在北京市内有住房，马湲有其他可供居住之处，已经具备腾退条件，应将涉案房屋返还给吕欣。马湲居住使用涉案房屋期间，应对吕欣进行补偿，向其支付房屋占有使用费。关于房屋占有使用费的数额，吕欣主张过高，综合考虑本案的实际情况，法院酌情确定为24000元。综上，一审法院于2018年5月16日判决：一、自判决生效之日起十五日内，马湲从位于北京市西城区×××平房2间房屋搬离并将上述房屋返还给吕欣。二、自判决生效之日起十五日内，马湲向吕欣支付房屋占有使用费24000元（2016年2月21日至2018年2月20日）。三、驳回吕欣的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。此外，经询，马湲表示其上诉所称的家庭协议系口头协议，其每月有不到四千元的退休金，名下无其他住房。本案主持调解过

马湲与吕欣占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8413号上诉人（原审被告）：马湲，男，1953年1月26日出生，汉族，什刹海街道退休职工，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：吕欣，女，1971年10月5日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。上诉人马湲因与被上诉人吕欣占有物返还纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2018）京0102民初1394号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……