占有物返还纠纷 （2018）苏01民终418号
裁判要旨
无权占有不动产，权利人可以请求返还原物。印大均系涉案房屋的所有权人，有权主张吴进喜返还房屋，且吴进喜在庭审中也自认其与案外人杨兆顺约定的租期于2017年4月1日业已届满，故吴进喜应将涉案房屋返还给印大均。印大均主张吴进喜应按照每天55元的标准支付自2016年11月1日起至吴进喜实际交付之日止的房屋占有使用费，考虑到吴进喜确已支付租金至2017年4月1日，且印大均并未提供证据证明同地段房屋的平均租赁价格，而吴进喜自杨兆顺处租赁的仅为涉案房屋中的一间，故一审法院酌定吴进喜应按照每月600元的标准支付自2017年4月2日起至实际搬出之日止的房屋占有使用费。至于印大均主张吴进喜支付物业费的请求，因印大均、吴进喜之间未签订房屋租赁合同，对涉案房屋物业费的负担双方也无约定，故印大均的主张没有法律依据，一审法院不予支持。吴进喜称印大均于2016年12月23日进入涉案房屋对吴进喜的物品进行了损毁并致财物丢失，并要求印大均进行赔偿，因该主张与本案并非同一法律关系，本案不予处理，吴进喜可另行主张。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条之规定，判决：一、吴进喜于判决生效之日起三十日内
摘要
印大均与吴进喜占有物返还纠纷二审民事裁定书 占有物返还纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终418号上诉人（原审被告）：吴进喜，男，1962年7月30日生，户籍地江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：印大均，男，汉族，1973年10月23日生，户籍地江苏省江都市。委托诉讼代理人：杨姮，江苏欣达律师事务所律师。上诉人吴进喜因与被上诉人印大均占有物返还纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2017）苏0113民初4055号民事……