占有物返还纠纷 （2018）京02民终2731号
裁判要旨
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。刘爱香持有承租人记载为其本人的公房租赁契约，刘伟峰、藏岩、黄利萍虽对此不予认可，但未能提供证据予以反驳并证明其三人对诉争房屋的权利。刘爱香作为房屋承租人对该房屋享有占有使用之权利，其要求刘伟峰、藏岩、黄利萍腾房的请求正当，应予支持。黄利萍虽称目前仅黄利萍在诉争房屋中居住，但在审理中其自述刘伟峰与藏岩原居住该房屋，结合刘伟峰短信中的语言表达及其三人未能提供证据证明已经搬离房屋的情况，可以认定刘伟峰、藏岩亦使用诉争房屋，刘爱香要求其三人腾房并无不妥。就房屋使用费一节，鉴于刘伟峰、藏岩、黄利萍居住在诉争房屋中有一定的家庭历史原因，且根据双方短信交流记录显示，经沟通刘爱香允许刘伟峰一家居住至2017年8月底，因此刘爱香主张此期限届满前的房屋使用费，法院不予支持，但在刘爱香明确限期要求刘伟峰一家腾退房屋后，黄利萍、刘伟峰、藏岩仍占有使用房屋，对于期限届满后的房屋使用费，刘爱香要求其三人支付，理由正当，刘爱香主张的房屋使用费标准未明显超过合理
摘要
黄利萍等与刘爱香占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2731号上诉人（原审被告）：黄利萍，女，1956年7月4日出生，汉族，无业，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：刘伟峰，男，1985年2月26日出生，汉族，中国通用集团职工，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：藏岩，女，1984年9月11日出生，汉族，无业，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：刘爱香，女，1964年10月21日出生，……