占有物返还纠纷 （2018）鄂01民终7635号
裁判要旨
本案涉案房屋用地虽未取得合法的用地手续，但建源公司主张通过开发建设而对涉案房屋享有占有权，陈建刚则主张通过向建源公司购买的方式已取得涉案房屋的占有权，并提供了相关证据，如建源公司与陈建刚的房屋买卖关系成立，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定”的规定，陈建刚则享有占有权。建源公司如认为陈建刚系非法侵占，则应先行解决双方之间的合同纠纷，确认其与陈建刚之间的房屋买卖关系不成立，再行处理占有物返还。因房屋买卖关系非本案审理范围，一审法院已向建源公��释明，告知其可另行主张，但建源公司仍坚持其诉讼请求，故一审法院对其请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回湖北建源房地产开发有限责任公司的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取100元，由湖北建源房地产开发有限责任公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的
摘要
湖北建源房地产开发有限责任公司、陈建刚占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终7635号上诉人（原审原告）：湖北建源房地产开发有限责任公司，住所地武汉市青山区和平大道1284号。法定代表人：张卫华，该公司经理。委托诉讼代理人：余美佳，北京市京师（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡蕊，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈建刚，男，1963年11月29日出生，汉族，住武汉市武昌区，原审第……