占有物返还纠纷 （2017）黔26民终2519号
裁判要旨
不动产被侵占的，所有权人有权请求返还。本案争议的位于凯里市迎宾大道××香××地××单元××号房屋系量才房产公司修建，2016年7月28日，该公司就涉案房屋办理了房屋所有权证书，涉案房屋归该公司所有。陈量才未经量才公司的同意占用该房屋，侵犯了量才公司的权利，现量才公司要求陈量才返还房屋，符合法律规定，且证据充分，予以支持。在本案审理终结前，陈量才对占用的涉案房屋未提交证据证明其与量才公司签订有《商品房买卖合同》及交纳了相应的购房款，亦未提交证据证明其系涉案房屋合法所有权人，而量才公司提交了涉案房屋的产权证系登记在该公司名下，证明了涉案房屋的所有权人为量才公司。为此，陈量才应停止使用涉案房屋并向房屋所有权人量才公司返还该房屋。因量才公司自愿放弃要求陈量才将其占用的涉案房屋恢复原状及按照涉案房屋同地段同类房屋租金标准向量才房产公司支付房屋占用费的诉请，是量才公司对自己的诉讼权利作出的处分，不违反法律规定，一审法院对其该诉请不再进行处理。陈量才抗辩称涉案房屋项目系陈量才独自出资开发建造，其对涉案房屋拥有完全的所有权和使用权，该辩解理由于法无据，理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》
摘要
陈量才、贵州量才房地产开发有限公司占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2519号上诉人（原审被告）：陈量才，男，1976年8月23日出生，汉族，无固定职业，住贵州省凯里市。被上诉人（原审原告）：贵州量才房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里市迎宾大道北侧香枫庭苑A2地块13-16群楼4层夹层4-办公室4。法定代表人：张玉荣，公司总经理。委托诉讼代理人：王加庆，国浩律师（贵阳）事务所执业律师……