占有物返还纠纷 （2018）皖12民终546号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，潘华通过竞拍取得涉案房屋所有权系事实，即该房屋所有权在陈晨租赁期间，由原所有权人安徽雨田房地产有限公司变更为潘华。该房屋所有权的变动，是否影响陈晨于2017年8月6日签订的《房屋租赁合同书》的效力，为本案争议的焦点。陈晨提供的其于2014年8月6日、2016年8月6日、2017年8月6日签订的三份《房屋租赁合同书》，能够证明在潘华通过竞拍取得涉案房屋所有权的前后，该房屋已为陈晨租赁使用的事实。陈晨于2017年8月6日签订的《房屋租赁合同书》虽然晚于2017年8月2日作出的（2015）阜执字第00358-5号执行裁定书的日期，但该裁定书同时裁定“该房地产所有权自本裁定送达买受人潘华时起转移。”潘华未提供相应证据证明其收到该执行裁定书的具体时间，即该房屋所有权转移的时间只能在2017年8月2当日或之后。而陈晨签订的第二份《房屋租赁合同书》所约定的租赁期间是自2016年8月6日起至2017年8月6日止，即涉案房屋所有权发生的变动是在第二次租赁期间内，并不影响陈晨所签订的第二份《房
摘要
潘华、陈晨占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终546号上诉人（原审原告）：潘华，男，1968年5月27日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：王鹏翔，安徽卫东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈晨，女，1989年1月24日出生，汉族，住安徽省界首市。上诉人潘华因与被上诉人陈晨占有物返还纠纷一案，不服安徽省界首市人民法院（2017）皖1282民初2809号民事判决，……