排除妨害纠纷 （2017）苏08民终1028号

物权的取得和行使应当遵守法律。我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案，诉争土地系宅基地，由于历史原因，东元组所在村和灰墩村相连土地有交叉之处，2001年，东元组诉讼代表人的父亲罗会仕将自家多余宅基地将转让给灰墩村委会，其对宅基地的使用权已作了弃权处分。郑国其、周坤喜通过对价取得了该土地建房，作为买方是善意的。虽然我国法律规定农村土地所有权不能买卖，但结合本案，该宗土地的使用权进行了有偿转让。2005年，涟水县人民政府依法确认争议土地的所有权归原告所有，但因该土地使用权在郑国其、周坤喜手中，且均建设了相应房屋，客观上也不能返还该土地和拆除该房屋，故对东元组的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定,判决:驳回东元组的诉讼请求。案件受理费80元,由东元组负担。经本院审查，确认一审法院查明事实。另查明，涉案宅基地所在位置原在万圩村，与郑国其、周坤喜所在的灰墩村系邻村。本院认为：本案系万圩村东元组基于宅基地所有权而行使的物权。虽然我国《物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除

物权的取得和行使应当遵守法律。我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案，诉争土地系宅基地，由于历史原因，东元组所在村和灰墩村相连土地有交叉之处，2001年，东元组诉讼代表人的父亲罗会仕将自家多余宅基地将转让给灰墩村委会，其对宅基地的使用权已作了弃权处分。郑国其、周坤喜通过对价取得了该土地建房，作为买方是善意的。虽然我国法律规定农村土地所有权不能买卖，但结合本案，该宗土地的使用权进行了有偿转让。2005年，涟水县人民政府依法确认争议土地的所有权归原告所有，但因该土地使用权在郑国其、周坤喜手中，且均建设了相应房屋，客观上也不能返还该土地和拆除该房屋，故对东元组的诉讼请求，不予支持。依据《

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1028号上诉人（原审原告）：灰墩办事处万圩村东元组，住所地涟水县灰墩办事处万圩村东元组。诉讼代表人:罗时春，男，汉族，1939年3月18日出生，农民，住涟水县。委托诉讼代理人：高东生，男，汉族，1949年12月1日出生，住涟水县。被上诉人（原审被告）：周坤喜，男，汉族，1972年10月20日出生，农民，住涟水县。被上诉人（原审被告）……