确认合同效力纠纷 （2018）冀04民终3806号
裁判要旨
原被告之间的以物抵债协议，实际是原告与被告王少江之间的借款到期后的代物清偿行为。清偿是消灭债的最主要的方式，清偿除了要有债务人的给付行为之外，还要有债权人的受领并取得所有权和占有权时，才发生给付的效果。以物抵债合同属于实践性合同，代物清偿只是给付标的的改变，作为清偿目的，仍应实际履行后才发生清偿的效果，所以只有物权转移给债权人，债务方能消灭，仅有合意，而未实际履行物权转移的，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。本案中，原告与被告邯郸市同德房地产开发有限公司达成了以物抵债的协议，虽然交付了房屋钥匙，但原告没有证据证明上述房产已经办理了物权转移手续，故以物抵债尚未成立。被告邯郸市同德房地产开发有限公司不履行抵债协议，原告诉求确认合同有效不予支持，原告可另案以民间借贷起诉债务人偿还借款。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：驳回原告王兆龙的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告王兆龙负担。本院二审期间，上诉人王兆龙申请本院调取邯郸市邯山区人民法院（2017）冀0402民初192号民事案件的庭审笔录，证明王少江代理人在此案的审理过程中，答辩
摘要
王兆龙、王少江确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终3806号上诉人（原审原告）：王兆龙，男，1964年1月20日出生，民族，住邯郸市。委托诉讼代理人：马晓丽，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王少江，男，1967年3月29日出生，汉族，住邯郸市。委托诉讼代理人：牛长生，河北冀隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市同德房地产开发有限公司，住所地邯郸冀南新区马头镇李家……